（原标题：天下超50城复古住房“以旧换新” 激活二手房市集的"换档加快器"）

本年以来，天下朝上50座城市推出住房"以旧换新"策略，深圳、上海等一线城市也于近日加入其中。这一策略有望成为激活二手房市集的"换档加快器"。

一、"以旧换新"买通换房"任督二脉"

关于有换房需求的家庭来说，屋子的通顺性至关垂危。由于受限于二手房的交游便利度，好多家庭不得不蔓延换房周期，以致被动废弃换房经营。住房"以旧换新"策略的推出，为这些家庭提供了一个可行的惩办决策。

深圳市的"换馨家"当作，饱读吹房地产树立企业、中介机构与住户签署公约，为卖房者提供一如期限的"解约保护期"，优先推动旧房交游。上海市则接收先意向购新址，再由中介机构推动旧房交游的步地。这些举措灵验买通了新址和二手房之间的"任督二脉"，使得以旧换新、以小换大成为践诺可能。

二、优惠策略助力"以旧换新"提速

除了构建"以旧换新"的交游机制，许多城市还推出了相应的优惠策略，以进一步升迁策略诱骗力。比如，广东中山市和福建龙岩市分歧提供电子耗尽券补贴和购房补贴，郑州市则提供契税补贴30%等。

同期，一些所在还在积极推动"带押过户"策略，简化二手房交游经过。在这一策略下，生意两边无需提前璧还旧贷款、刊出典质登记就可完成过户，灵验裁减交游资本，提高生意两边体验。这些配套的优惠策略，无疑为"以旧换新"按下了"快进键"。

鼓吹"以旧换新"，周转存量住房，关于得志住户多元化住房需求、促进房地产市集良性轮回具有垂危真谛。下一步，还需在以下几个方面连续用劲：一是政府要确保各项优惠策略彻头彻尾落地，营造雅致的策略环境；二是房地产企业要推出更多信得过能改善居住条目的优质房源，让"以旧换新"成为匹夫圆"居住梦"的有劲捏手；三是进一步完善城市住房保险体系，加大公租房等保险性住房供给，兜住艰难大师的基本住房安全网。

刻下，"以旧换新"在多地终了雅致开局。无锡、南京等地的试点名目运转情况好于平素成交，郑州有望开释大批新址购置需求。异日，"以旧换新"有望成为"一针强心剂"，为楼市注入新的活力。

本文源自：金融界

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